Depuis plusieurs années, Rennes occupe une place de choix sur le podium des villes les plus dynamiques de France. Son essor économique, culturel et démographique dévoile une ville attractive, appréciée par ses habitants, ses visiteurs mais aussi par les investisseurs.
Découvrez avec Kermarrec Entreprise les raisons pour lesquelles vous devez investir dans l’immobilier d’entreprise à Rennes.
EuroRennes : le moteur de l’investissement locatif à Rennes
EuroRennes, c’est un quartier d’affaires en plein développement dans le centre-ville de Rennes. Depuis le lancement en 2017 de la Ligne Grande Vitesse reliant la capitale bretonne à Paris en 1h25, ce quartier a vu ses opportunités évoluer rapidement. En effet, par sa situation idéale à deux pas de la gare, il permet aux entreprises rennaises de se rapprocher de Paris ! En 2018, EuroRennes a ainsi représenté plus de 39% des mètres carrés placés en neuf à Rennes, un record !
L’immobilier d’entreprise à Rennes est donc un secteur en bonne santé. Si la demande est croissante, l’offre parvient à suivre avec notamment plus de 100 000 m² de bureaux négociés en 2018, dont 38% de locaux neufs.
Des avantages fiscaux à investir à Rennes
L’investissement locatif présente de nombreux atouts. Les investisseurs bénéficient notamment d’avantages fiscaux à Rennes
Par exemple, la valeur moyenne à la location se situe entre 170€ et 205€/ m² dans le centre-ville, et entre 155€ et 170€/ m² en périphérie. L’achat et la location dans l’immobilier à Rennes restent donc tout à fait accessibles et rentables, avec un taux de rendement supérieur à 5% en moyenne.
Avec des projets urbains d’envergure comme l’ouverture d’une seconde ligne de métro, ces tendances positives devraient se maintenir en 2020.
