Vous êtes entrepreneur et souhaitez implanter votre entreprise à Rennes ? Vous êtes donc à la recherche de locaux d’entreprise à Rennes ? Kermarrec Entreprise, spécialiste de l’immobilier d’entreprise à Rennes vous accompagne dans l’achat, la vente ou la location de vos locaux professionnels.
Etablir son budget et son projet immobilier
Vous recherchez des locaux professionnels pour implanter votre entreprise à Rennes ? Souhaitez-vous acheter ou louer ? Vous avez certainement une réponse ferme à cette question. Cependant, prenez le temps de la réflexion et notamment en calculant précisément votre budget disponible. En effet, si votre capacité d’emprunt est limitée, alors la location est peut-être la solution la plus avantageuse dans votre cas. Si l’achat est réalisable, ne négligez pas, dans votre enveloppe, les divers frais en lien avec la transaction immobilière (frais d’agence, frais de notaire, frais générés par le crédit…).
Dans votre business plan, établissez un montant précis à consacrer aux charges inhérentes à l’immobilier. Elles ne doivent pas mettre en péril la santé financière de votre entreprise. Avant de vous lancer dans la recherche de vos nouveaux locaux, faire un point sur votre budget est donc la priorité.
Immobilier d’entreprise : définir ses critères
Les critères de recherche sont tout aussi importants pour un bien immobilier professionnel qu’ils le sont pour la recherche d’une maison familiale d’un particulier. Certes, vous n’aurez pas à préciser si vous désirez une suite parentale ou une cuisine ouverte, mais il est nécessaire de savoir ce que l’on veut précisément pour faciliter les recherches.
En fonction de votre budget, mais aussi de la taille de votre entreprise et du nombre de salariés, ou encore de votre secteur d’activité, les biens disponibles peuvent considérablement varier. Lors de votre recherche, il vous sera demandé de préciser :
- Le type de bien : bureaux, locaux d’activités, entrepôts, sites logistiques ou commerces ;
- La superficie et potentiellement le nombre de pièces ;
- La localisation : vous rêvez d’implanter votre entreprise au centre-ville de Rennes ou davantage en périphérie ?
- L’ancienneté du bien : préférez-vous des locaux neufs, ou l’ancien vous convient tout à fait ?
- Préférez-vous des locaux situés en rez-de-chaussée ou à l’étage ?
- Vous faut-il un parking ?
Prendre connaissance du marché immobilier d’entreprise rennais
En étudiant, même sommairement, le marché immobilier d’entreprise à Rennes, vous serez plus à même de constater si vos attentes sont en adéquation avec votre budget. Si vous ne trouvez pas votre bonheur parmi toutes les annonces parcourues, c’est peut-être que vos critères de sélection sont trop exigeants. Il faudra alors revoir votre copie, en élargissant votre secteur géographique de prédilection par exemple.
N’hésitez pas à faire appel à des professionnels de l’immobilier d’entreprise qui bénéficient d’un réseau important pouvant vous aider à dénicher la perle rare. Les équipes de Kermarrec Entreprise vous apportent leur parfaite connaissance du marché et proposent souvent des biens en exclusivité.
Les programmes neufs peuvent également répondre à vos attentes. Sachez néanmoins rester à l’affût et être très réactifs, les biens pouvant partir très vite dans les zones tendues.
Les avantages de l’implantation d’entreprise à Rennes
Rennes est aujourd’hui un territoire très attractif où il fait bon vivre. C’est aussi une ville de choix pour les entrepreneurs qui souhaitent s’y installer. Les avantages de l’implantation d’entreprise à Rennes sont nombreux :
- Une économie florissante
Ville jeune et dynamique, la capitale économique de la Bretagne est en pleine croissance. Des secteurs historiques tels que l’industrie automobile, l’industrie agroalimentaire et les Technologies de l’Information & de la Communication assurent un bassin d’emplois pérenne.
- Une offre de transports de choix
Avec bientôt deux lignes de métro et des autoroutes gratuites, Rennes offre un réseau de transports en commun et routiers efficaces. Dotée d’un aéroport international et d’une gare TGV, elle vous permet également de rejoindre Paris en seulement 1h25.
- Des aides publiques aux entreprises
Grâce à ce dynamisme économique, les aides publiques ne manquent pas pour vous inciter à venir implanter votre entreprise à Rennes. Rennes Métropole et la CCI d’Ille-et-Vilaine accompagnent gratuitement les entrepreneurs qui souhaitent s’implanter en favorisant la mise en relation avec des acteurs économiques locaux et en apportant de multiples aides financières.
